Marts 2009

Efter at have præsenteret budgettet for vores bestyrelse har jeg senere fået at vide fra formanden at bestyrelsen vil bakke op omkring etableringen af vaskeriet. Dette vil uden tvivl have en fornuftigt indflydelse på generalforsamlingen, som kommet til at være i maj måned.
Derudover er foreningens administrator, Søren Kornum, igang med at regne på forskellige finansieringsmodeller. Modeller der tager udgangspunkt i at foreningen som et hele finansierer etableringen af vaskeriet.
// Morten

Nyheder Oktober 2008

Allerførst vil jeg beklage manglen på opdateringer.
Men her kommer en opdatering af hvad der er sket siden sidste indlæg.

På baggrund af et møde med Lars Thomsen fra Eibye & Holmsgaard i maj udarbejdede Lars et budgetmateriale der havde til hensigt at skabe en samlet overslagspris for udgravning, opstøbning af fundament etc. Altså en samlet pris som alle andelshavere kan tage stilling til på den kommende generalforsamling. Budgetmaterialet var færdigt den 15. juli og overslagsprisen lyder på 715.000 incl. moms. Dertil kan tillægges omkring 200.000 som maskinerne koster at anskaffe.

Alt ialt vil det koste en lille million for at etablere et vaskeri i nyrenoverede kælderlokaler, med en vaske og tørrekapacitet til omkring 100 lejligheder. Og som kan udvides hvis nødvednigt meget billigt idet at der er plads til en udvidelse i lokalerne.

Det forventes at finansieringen kan ske vha. salg af en lejlighed eller ved optagelse af lån. Umiddelbart vil det være oplagt at budgettere med at etabelingsfinansieringen findes i førstnævnte mulighed.

Så kom vi så meget nærmere. Næste skridt må være at snakke finansiering og dernæst tage debatten på generalforsamlingen og så stemme om forslaget.

Alt for nu.
Fortsat god vask
Morten

Nyheder Juni

Her kommer en kort opdatering om hvad der er sket siden sidst.

Den 22. Maj var, som tidligere omtalt, Preben fra Kim Siestø på besøg med henblik på at give et tilbud på udgravningen af en kælder til vaskeri. Meget hurtigt blev det dog klart at Preben ikke har en jordisk :-) chance for at give et nogenlunde sikkert prisoverslag på entreprisen fordi at der ikke findes en projektbeskrivelse som gennemgrå alle variablerne ifm. et sådant projekt. (fundamentsdybde, kloarkforhold etc.)

Derfor var det nødvendigt at inddrage Eibye & Holmsgaard i processen. Noget som formand Claus sagde god for.

I sidste uge mødtes Lars Thomsen fra Eibye & Holmsgaard og Michael Empacher fra Nortec (som repræsentant fra en af Vakseri leverandørerne) og jeg selv til et møde. Mads fra bestyrelsen havde meldt afbud.

Formålet med mødet var:
1. at fremvise en kælder som kan benyttes til vaskeri. Vi så på en kælder der ligger til venstre for nr. 37. (Det skal understreges at det ikke er fastlagt hvilken kælder der skal benyttes.)
2. At Lars kunne skabe et overblik over hvad han skal indhente priser på.
3. At Michael kunne se på faciliteterne og give et bud på indretning og erklære lokalet for egnet eller ej.

Resultatet blev at lokalet var rigtigt godt til formålet. Og at lars fik defineret hvad han skal indberegne i projektet. Michael kom desuden med gode idéer til indretning. Vaskeriet kan nemlig gå hen og blive meget hyggeligt og et potentielt mødested for beboerne, evt. indrettet med stole og en kaffeautomat, måske med en radio, måske med nogle planter, så vaskeriet bliver hyggeligt.

Om 2 ugers tid har Lars lovet at vende tilbage med en pris på hvad udgravning, kloakering, el og alt andet koster. Den pris som Lars finder frem til kan vi så plusse selve prisen for maskinerne som er ca. 200.000,-

Alt for nu, vender tilbage med nyt om en uge eller to. Mvh Morten

Nyheder den 30 April.

Idag fik jeg en aftale med entreprenør Kim Siestø. De kommer ud og ser på vores kælderforhold den 22 maj kl 8. Målet med besøget er at få et overblik over hvor meget der skal udgraves. Efter at de har været her den 22 maj. vil de så udregne en overslagspris som kommer til at inkludere alt det der skal laves inden at et kommende vakseri kan installeres i en kælder i vores forening. Du er som andelshaver meget velkommen til at møde op på dagen hvis du har lyst.

Derudover har Mads fra bestyrelsen og jeg holdt et møde. Stephan kunne desværre ikke komme. Vi talte frem og tilbage om de tilbud på vaskerierne som vi har fået tilsendt. Alt ser fint ud. Men vi har intet besluttet endnu og kommer heller ikke til at gøre det før at vi har set vaskerierne med egne øjne. Det kræver et besøg hos producenterne.

Vi ser frem imod den 22 maj og til at vi får en pris på udgravningen.

Husk at du altid kan maile eller ringe hvis du vil vide mere. Alternativt kan du holde dig opdateret her.

God vask, Mvh Morten

Status 17 April.

En kort opdatering....

Martin fra Eibye og Holmsgaard meldte idag ud af han ikke har ressourcer til at hjælpe med at finde frem til en pris for at grave kælderen ud til vakseri benyttelse indenfor de næste to uger. Derfor aftalte jeg at kontakte Kim Siestø, igennem Jonas, Njalsgade 39, som er ansat i det firma. Jonas vender tilbage i starten af den kommende uge når han har talt med hans firma og sagen. Målet er at få en pris på udgravningen hurtigst muligt.

Derudover er der nu et tilbud fra Miele på plads. Et tilbud fra Nortec forventes at være færdig i slutningen af næste uge.

Mvh Morten

Status den 4 April.

Igår var varmemester Leon så venlig og vise kældrene frem. Umiddelbart synes det er være mest oplagt at benytte en af de store cykelkældre som har nedgang ud til Njalsgade til et kommende vaskeri. Mest af alt på grund af størrelsen og tilgængeligheden. Det er nemmere at transportere vasketøj op og ned ad hovedtrapperne ift. ad køkkentrapperne. Desuden er trappenedgangene til cykelkældrene de nemmest tilgængelige. Nedgangen til vaskeriet skal dog udvides så den ikke er så stejl som idag.

Lars Thomsen fra Eibye og Holmsgaard har idag bekræftet at det er muligt at grave en kælder ud og han vil formidle kontakten videre til Martin Svendsen, byggeleder. Jens Hansen, entreprenør vil derefter blive kontaktet for at give en overslagspris på en udgravning.

Næste skridt er: 1) at få en overslagspris på udgravningen.
Når den er på plads, venter: 2) valg af vaskerileverandør: t. ex: Miele, Nortec, Electrolux etc. Se mere på deres hjemmesider. Derefter udarbejdelsen af: 3) Etablerings budget samt finansiering af etableringen og vaskeriets drift i fremtiden.

Velkommen til !

Til dig der ikke havde mulighed for at være tilstede til generalforsamlingen tirsdag den 1 April så kommer der her lidt information.

Jeg havde stillet et forslag om at andelsboligforeningen skulle prøve at arbejde for at etablere et fælles vaskeri.
Der var en spændende debat, (selvom det var sent) og resultatet blev at halvdelen af de tilstedeværende medlemmer tilkendegav, at de var interesserede i at benytte vaskeriet i fremtiden (Dertil kommer foreningens lejere). Med dette som udgangspunkt er jeg så gået igang med at arbejde videre på at få skabt et fornuftigt grundlag som alle andelshaverne kan tage stilling til på den kommende ekstraordinære generalforsamling. Ved den lejlighed skal vi stemme om placering, finansieringsmodel samt debateres andet relevant. Det kommende fælles vaskeri vil som udgangspunkt have en kapacitet der passer til 100 lejligheder så det tilgodeser halvdelen af foreningens lejligheder. Hvis der så senere fornemmes at der er et behov for at etablere et yderligt vaskeri vil det så være muligt til den tid.
Hvis du er interesseret i processen eller har lyst til at give en hånd og blive hørt så lav et indlæg med dine gode idéer eller henvend dig til mig så du kan komme på en mailingliste og modtage informationer

De bedste hilsner
Morten Jacobsen, Njalsgade 47, 5th.
Mobil: 22 97 69 69.
mortensgull@gmail.com